كيفية استخراج رخصة بناء بالسعودية

كيفية استخراج رخصة بناء بالسعودية | مياد للاستشارات الهندسية

في المملكة العربية السعودية، يعتبر الحصول على رخصة البناء خطوة أساسية لأي مشروع إنشائي، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو صناعيًا. وتعد هذه الرخصة بمثابة موافقة رسمية من الجهات المختصة على تنفيذ أعمال البناء وفقًا للأنظمة والاشتراطات البلدية المعتمدة.

في شركة مياد للاستشارات الهندسية، نؤمن بأن تيسير فهم إجراءات رخصة البناء هو جزء من دورنا في خدمة العملاء والمجتمع الهندسي، لذا نقدم لكم هذا الدليل العملي الذي يوضح كيفية استخراج رخصة بناء بالسعودية بالتفصيل، ويُجيب عن أهم الأسئلة المتعلقة بها.

ما هي رخصة البناء؟

رخصة البناء هي وثيقة رسمية تصدرها البلديات أو الأمانات التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تخول لصاحب الأرض أو من ينوب عنه البدء في أعمال البناء على قطعة أرض محددة، وفقًا لمخططات معمارية وإنشائية معتمدة، وتحت إشراف مهندس أو مكتب هندسي معتمد.

خطوات كيفية استخراج رخصة بناء بالسعودية

تُقسم إجراءات استخراج رخصة البناء في السعودية إلى عدة مراحل رئيسية، ويُمكن تلخيصها كالتالي:

1. الحصول على الرفع المساحي

قبل بدء تقديم الطلب، يجب التوجه إلى مكتب هندسي معتمد – مثل شركة مياد للاستشارات الهندسية – لإعداد الرفع المساحي للأرض. هذا الملف يحتوي على حدود الأرض وأبعادها والموقع الجغرافي بدقة، ويُعتبر من المتطلبات الأساسية لبدء معاملة الرخصة.

2. إعداد المخططات الهندسية

بعد استلام الرفع المساحي، يقوم المكتب الهندسي بإعداد المخططات المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية طبقًا لاشتراطات البلدية والكود السعودي للبناء. تُعد هذه المرحلة من أهم مراحل الترخيص، لأنها تُحدد سلامة التصميم وجودته وتوافقه مع الأنظمة.

3. تقديم طلب الرخصة عبر منصة بلدي

تُمكن وزارة الشؤون البلدية من تقديم طلبات رخص البناء عبر منصة بلدي الإلكترونية. والخطوات كالتالي:

• الدخول على منصة بلدي

• تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني.

• اختيار خدمات الرخص الإنشائية.

• تعبئة النموذج الإلكتروني.

• إرفاق المستندات المطلوبة، مثل:

  • صك الملكية.

  • المخططات الهندسية.

  • هوية المالك.

  • شهادة التنسيق من شركة الكهرباء.

  • شهادة إشراف من المكتب الهندسي.

4. مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة

بعد تقديم الطلب، تقوم البلدية أو الأمانة بمراجعة جميع البيانات والمخططات، والتأكد من مطابقتها للاشتراطات:

• الارتدادات النظامية.

• عدد الأدوار المسموح بها.

• نسبة البناء على الأرض.

• شروط التهوية والإنارة والسلامة.

قد تُعاد المعاملة في حال وجود ملاحظات فنية أو نقص في المستندات.

5. سداد الرسوم النظامية

بعد الموافقة المبدئية على الطلب، يتم إصدار فاتورة رسوم إصدار رخصة البناء، والتي تسدد إلكترونيًا عبر نظام سداد. تعتمد قيمة الرسوم على مساحة البناء، وعدد الأدوار، ونوع الاستخدام (سكني، تجاري، صناعي…).

6. إصدار الرخصة

بمجرد استكمال الإجراءات وسداد الرسوم، تصدر الرخصة إلكترونيًا ويمكن تحميلها من منصة بلدي. تحتوي الرخصة على بيانات المشروع، ومدة سريان الرخصة، وتعليمات البناء، والاشتراطات الواجب الالتزام بها.

متطلبات رخصة البناء

فيما يلي أبرز المستندات والوثائق المطلوبة:

مدة صلاحية رخصة البناء

عادةً ما تكون رخصة البناء صالحة لمدة 3 سنوات من تاريخ الإصدار، ويمكن تجديدها في حال عدم البدء في المشروع خلال هذه الفترة، حسب ما تقرره الجهة المختصة.

هل يمكن استخراج رخصة بناء بدون مكتب هندسي؟

لا. في الوقت الحالي، من غير الممكن استخراج رخصة بناء دون الاستعانة بمكتب هندسي معتمد، حيث يشترط وجود مخططات هندسية مصممة ومعتمدة من قبل جهة مرخصة، كما يجب وجود مهندس مشرف طوال فترة التنفيذ.

دور شركة مياد للاستشارات الهندسية

نقدم في شركة مياد خدمات متكاملة تساعد عملائنا على:

• إعداد المخططات الهندسية حسب رغبتهم ووفق الأنظمة.

• تجهيز ملفات الرفع المساحي.

• التنسيق مع الجهات الخدمية (كهرباء، ماء، اتصالات).

• تقديم الطلب إلكترونيًا ومتابعته حتى إصدار الرخصة.

• الإشراف الهندسي الكامل على المشروع.

نهدف إلى توفير تجربة سلسة واحترافية تُسهل على المالك عملية الترخيص دون عناء.

الختام

الحصول على رخصة بناء في السعودية لم يعد بالأمر المعقد بفضل التحول الرقمي والأنظمة الحديثة، ولكن لا تزال الخبرة الهندسية والمتابعة الدقيقة ضرورية لضمان الموافقة السريعة والمطابقة التامة للاشتراطات.

في شركة مياد للاستشارات الهندسية، نضع خبرتنا بين يديكم لنضمن لكم رحلة بناء تبدأ من فكرة التصميم وتنتهي بمشروع قائم متكامل.

📞 للاستفسار أو طلب الخدمة، تواصل معنا الآن.